Archivos por Etiqueta: cláusula suelo

INCIDENCIA DE LA ANULACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO EN EL IRPF

building-1149413_1280Desde que el 9 de mayo de 2013 la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo anulase varias ‘cláusulas suelo’ al concluir que la entidad financiera no informó de forma clara y transparente sobre la misma, se han sucedido multitud de reclamaciones por parte de los perjudicados instando a la devolución de las cantidades pagadas por este concepto, logrando en el mejor de los casos su anulación y la devolución parcial o total de los importes satisfechos indebidamente.
 
Debemos recordar que no todas las cláusulas suelo se consideran ilegales pero una vez se ha reconocido este hecho la devolución de los importes satisfechos de más por esta cláusula puede tener efectos fiscales, más concretamente, efectos en el IRPF en la medida en que se hayan incorporado en declaraciones de IRPF anteriores como parte de la base de deducción por inversión en vivienda habitual.
 
El reintegro de las cantidades abonadas de más puede provocar que la base de deducción por vivienda habitual declarada en el IRPF de los ejercicios anteriores no prescritos tenga que ser modificada y, en consecuencia, pueda verse alterada tanto la cantidad deducida en concepto de inversión en vivienda habitual como el resultado de la declaración de IRPF, hecho que puede derivar en una contingencia fiscal.

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Cláusula suelo: ¿demanda colectiva o demanda individual?

clausulas-suelosCarlos Martín Soria.- Nos preguntan a menudo acerca de la conveniencia o no de presentar demandas colectivas en materia de cláusulas suelo. Desde nuestro punto de vista, consideramos que en este tipo de procedimientos es más recomendable presentar demandas individuales frente a demandas colectivas, pues estas últimas no siempre analizan el problema de forma correcta, se dilatan en el tiempo, no gustan a muchos jueces y se corre el riesgo añadido de ser desestimadas o no admitidas.

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¿Cómo detecto una cláusula suelo en mi hipoteca?

ejemplos-cláusulas-suelo_En este post, desde JUVIAM queremos ayudaros a detectar cláusulas suelo con algunos ejemplos reales.

Algunos ejemplos de cláusula suelo:

Ejemplo 1.- Caixa d’estalvis del Penedes, ahora Banco Sabadell:

Tipo variable previsto: E + 1,9%. Cláusula suelo: “el tipo de interés nominal anual aplicable al préstamo en ningún caso podrá ser inferior al TRES por ciento ni superior al DIECINUEVE por ciento, tipos estos que tendrán la consideración de tipo mínimo y máximo respectivamente”.

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