junta-de-vecinospost-625x627Ni las reuniones de las comunidades de propietarios son tan divertidas como aparecen en televisión ni son tan aburridas como para no asistir nunca. ¿Sabes sobre qué se puede votar sin tu consentimiento? ¿Sabes qué mayoría se necesitan para conseguir ciertos acuerdos? Vamos a darte algunas ideas importantes y nos centraremos en poner de relieve algunas diferencias entre la regulación común y la regulación propia en Catalunya, a tener en cuenta según donde vivas.

Modificaciones estatutos/Título constitutivo

Lo primero que debes saber es que no se puede cambiar sin tu consentimiento ni los estatutos ni el título constitutivo de la Comunidad (normalmente la escritura de división horizontal de la finca) y, por consiguiente, no se te puede modificar la cuota que tienes sobre el edificio, pues la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) exige unanimidad de todos los propietarios para este tipo de cambios. En cambio, en Cataluña no se exige esta unanimidad, y con las 4/5 partes de los propietarios que signifiquen las 4/5 partes de las cuotas se pueden aprobar estos cambios (estatutos y título constitutivo). La regulación Española en este aspecto es más clara, mientras que el Código Civil Catalán dice en otro artículo que no se puede perjudicar los derechos de uso de un propietario sin su consentimiento expreso, con lo que puede haber contradicción entre las dos normas catalanas.